Comment calculer ?
Calculez le rendement brut d’un logement à partir du prix d’acquisition et du loyer.
Rendement brut = loyers annuels ÷ prix d’acquisition × 100.
Exemple de calcul
750 € de loyer mensuel représentent 9 000 € par an. Sur un prix de 150 000 €, le rendement brut est de 6 %.
À retenir : Le rendement brut ne tient pas compte des charges, impôts, vacance, travaux ou financement.
Bien utiliser le résultat
Commencez par vérifier les valeurs saisies et les unités. Le résultat est une estimation destinée à préparer un projet ou à comparer des scénarios. Les caractéristiques réelles d’un produit, d’un chantier, d’un contrat ou d’un financement peuvent modifier le résultat final.
Questions fréquentes
Pourquoi utiliser le loyer hors charges ?
Les charges récupérables ne constituent généralement pas un revenu économique comparable au loyer.
Le rendement brut suffit-il ?
Non, il sert surtout de premier indicateur avant une analyse plus complète.